关于徐超承建自建房工程严重违约侵权的实名举报信

尊敬的相关部门领导：

我叫周吕红，现就徐超承接我自建房土建工程期间，存在严重拖延工期、工程质量不合格，且造成我财产与精神双重损害的违约侵权行为，进行实名举报，恳请领导介入核查，依法维护我的合法权益。

一、工程承包合同核心约定

2025 年 3 月 13 日，我与徐超签订《工程承包协议书》，明确将位于胜家桥社区的自建别墅土建工程交由其施工，关键条款如下：

承包模式：包工包料（所有施工人工、建筑材料均由徐超负责采购与组织）；

工期约定：2025 年 3 月 15 日开工，2025 年 5 月 2 日竣工，总工期 50 天，需确保按期完成两层半别墅土建施工；

价款与付款：固定总价 52 万元（建筑面积 368.28㎡，单价 1420 元 /㎡），合同签订当日支付 30% 首期工程款（16 万元），后续按工程进度支付尾款；

质量标准：需符合国家民用建筑施工规范，核心承重构件（如柱子、顶板）混凝土强度等级需达到 C30 标准。

合同签订当日，我已以现金形式足额向徐超支付 16 万元首期工程款，徐超随后安排施工人员进场。

二、徐超违约侵权的具体事实

（一）严重拖延工期，远超合同竣工期限

按协议约定，工程应于 2025 年 5 月 2 日竣工，但徐超在施工中消极怠工、进度拖沓。截至 2025 年 5 月 15 日（已超期 13 天），仅完成 “一层顶板混凝土浇筑” 工序，而案涉房屋设计为两层半结构，此时整体工程进度不足 30%，后续施工完全停滞，我原定的入住计划彻底落空。

（二）违规施工致工程质量严重不达标，存在重大安全隐患

施工流程违规：未按规范要求进行混凝土振捣作业，造成多处混凝土 “漏振”，构件表面及内部出现蜂窝、麻面、空洞等缺陷，直接影响结构稳定性；

原材料质量不合格：采购的混凝土原材料不符合设计标准，经初步检测，成品混凝土强度远未达标 —— 合同约定核心承重部位混凝土强度为 C30（民用建筑承重结构常用标准），但实测强度不足 C15（仅适用于非承重次要构件），尤其是柱子等关键承重部位强度不足设计值的一半，房屋结构安全无法保障，属于严重工程质量事故，已无法继续施工或投入使用。

（三）违约侵权造成的多重损害

合同目的彻底落空：因工程存在结构性质量问题，房屋无法继续建设，更无法满足居住需求，我 “建成合格自建房” 的合同目的已完全无法实现；

财产损失显著：

已付 16 万元工程款无实际价值：徐超完成的不合格工程需全部拆除，该部分工程款应全额返还；

额外产生拆除与重建成本：不合格结构需专业团队拆除，仅拆除费用就需数万元，后续重建还需额外投入材料、人工成本，总成本远超原合同价；

间接经济损失：因工期延误及工程报废，我被迫长期在外租房，产生高额租金；同时频繁往返工地与租房地点，额外增加交通、时间成本，累计间接损失已超 2 万元；

宅基地不可逆损害：案涉房屋建于我的合法宅基地上，不合格工程拆除时需清理地基及基础构件，可能破坏宅基地土壤结构与地下设施，导致宅基地使用功能受损且无法恢复；

三、恳请督办的事项

恳请相关部门介入调查徐超在工程施工中的违规行为，核实工程质量问题，固定违约侵权证据；

督促徐超返还我已支付的 16 万元工程款，并承担工程拆除费用、租房及交通等间接损失；

依法追究徐超因工程质量不合格造成的宅基地损害赔偿责任，及相应的精神损害赔偿责任；

对徐超是否具备合法施工资质、是否存在违法承揽工程等情况进行核查，规范当地自建房施工市场秩序。

我所述内容均属实，可提供《工程承包协议书》、现金支付凭证、工程质量现场照片及初步检测记录等材料作为佐证。恳请领导重视此事，帮助我挽回损失，维护普通民众的合法权益！

实名举报人：周吕红

2025 年 8 月 25 日

责任编辑：lmjh

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